Diese Immobilie ist leider schon vermietet!
Die Eckdaten im Überblick:
- Objektart:Kleinbüro
- Nutzfläche:88 m²
- Etage:1.OG
- Stock:1. OG
- Stockwerke:2
- Heizung:Ölheizung
- Zimmeranzahl:2
- Lagequalität:Warwitzstraße 1
- Küche:Ja
- Energieausweis:Nein
Vermieter
WILHELM HANNAK PRIVATSTIFTUNG
Aglassingerstraße 60-66, 5023 Salzburg
Ausstattung
Die Büro- bzw. Praxisfläche in der Warwitzstraße 1–3 in Salzburg liegt im 1. Obergeschoss und umfasst 69 m², ergänzt durch 19 m² Allgemeinfläche. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeits- oder Praxiszwecke. Zwei Stellplätze ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Besonders hervorzuheben ist die LKW-Zufahrt, die sich ideal für Lieferungen und größere Transporte eignet. Die Räume verfügen über Sonnenschutz und pflegeleichten Nadelfilzboden. Eine Gemeinschaftsküche ermöglicht Pausen in angenehmer Atmosphäre. Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt und bietet mit zwei separaten WC-Anlagen zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung
2 Büroräume mit ca. gleicher Größe, davon ist ein Raum ein Eckbüro und der Andere ein Duchgangsbüro/Vorzimmer.
Lage
Die Gewerbeimmobilie in der Warwitzstraße 1–3, 5023 Salzburg, liegt nordöstlich der Altstadt im Stadtteil Gnigl, einem urbanen Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv für Bewohner und Unternehmen.
Die Immobilie befindet sich an einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten geprägt, während öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind und eine Anbindung an das städtische Busnetz besteht.