An einem stark frequentierten Standort direkt an der B311 präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und kurze Wege legen.

Die Einheit umfasst eine Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 242m² sowie eine direkt angeschlossene Lagerfläche mit ca. 244m².
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Handels-, Dienstleistungs-, Technik­ oder Handwerksbetriebe, die Büro und Lager an einem Standort kombinieren möchten.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Gasheizung mittels Fancoils und Radiatoren, ein Küchenanschluss, LED-Beleuchtung, Außenjalousien sowie eine barrierefreie Ausführung.
Die Lagerfläche verfügt über ein Rolltor und ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie effiziente betriebliche Abläufe.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der B311 Pinzgauer Straße. Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar.

Die S-Bahn-Station Saalfelden sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit ist ab August 2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im Pinzgau suchen.