Diese Bürofläche in der Bachstraße 59, 2. OG, in 5023 Salzburg bietet eine Nutzfläche von 257 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen.

Die Ausstattung umfasst einen Personenaufzug, einen Empfangsraum und vier Büroeinheiten, die auf fünf erweitert werden können. Zudem stehen zwei getrennte WC-Anlagen zu Verfügung. Ein kombinierter Mitarbeiterraum mit Küche ist vorhanden, ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen eine Akustikdecke, eine Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, LAN-Anschlüsse und LED-Beleuchtung.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:

Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die fußläufig gelegene S-Bahn-Station Salzburg Sam.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen der Obus-Linien 10 und 23.

Stellplätze sind vor dem Objekt verfügbar.

Die Miete beträgt 13,00 € / m², die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf 411,00 € / Monat.

Fünf Stellplätze können für 40,00 € / Stück angemietet werden, wodurch sich eine Gesamtbelastung von 3.952,00 € / Monat ergibt.

Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten.

Diese Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, die strategisch günstige Lage und die exzellente Verkehrsanbindung. Sie ist ebenso ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung legen.