Nikolaus Kozian
Senior-Immobilienverwalter
Bürofläche
inkl. Parkplatz -
Nähe Autobahnabfahrt
Salzburg Nord
Wir schaffen Raum
für Wachstum und
unternehmerischen
Erfolg.
- OrtBachstraße 57, EG 5023 Salzburg
- ImmobilienartBüro
- Gesamtnutzfläche86 m²
- Statusab sofort verfügbar
Bürofläche86 m²
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Objektbeschreibung
Diese Bürofläche in der Bachstraße 57, EG, in 5023 Salzburg bietet eine Nutzfläche von 86 m² sowie 2 Stellplätze.
Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung, einen modernen Laminatboden und eine eigene WC-Einheit.
Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die fußläufig gelegene S-Bahn-Station Sam. Eine Bushaltestelle der Obus-Linien 10 und 23 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Miete beträgt 7,90 € / m² für die Bürofläche, die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf 180,00 € pro Monat.
Für die zwei Stellplätze sind jeweils 50,00 € pro Monat zu entrichten, wodurch sich eine Gesamtbelastung von 959,40 € pro Monat ergibt.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Besonderheiten dieses Objekts sind die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups, die eine funktionale und gut erreichbare Büroeinheit in Salzburg Nord suchen.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Wir schaffen Raum
für Wachstum und
unternehmerischen
Erfolg.
Lage
Die Liegenschaft in der Bachstraße 57, 5023 Salzburg, befindet sich im nordöstlich der Altstadt gelegenen Stadtteil Gnigl, einem urbanen Gebiet mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv. Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Stadtteils. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebauten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und es gibt Anbindungen an das städtische Busnetz.
Karten-Vorschau
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Austattung
- Gasheizung
- Laminat-Boden
- Eigene WC-Einheit
Preise
- Miete Büro:EUR 7,90 / m2 / Monat
- Betriebskosten inkl. Heizung:EUR 180,00 / Monat
- Stellplätze:EUR 50,00 / Stellplatz / Monat
- Kaution:3 Bruttomonatsmieten
- Gesamtbelastung Miete / Monat:EUR 959,40
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